1、選了等額本息還款能改成等額本金還款嗎?
答:符合條件可以申請(qǐng)變更。按照規(guī)定,貸款期間內(nèi),貸款無任何未結(jié)清逾期款項(xiàng)的,可以申請(qǐng)變更還款方式。
辦理變更業(yè)務(wù)時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款變更申請(qǐng)表》到貸款受委托銀行提出申請(qǐng),銀行報(bào)公積金中心審批同意后,即可為借款人辦理相關(guān)變更手續(xù)。
2、兒子買房,能用父母和自己三個(gè)人的公積金貸款供房嗎?
答:按照現(xiàn)行政策,借款申請(qǐng)人的父母可以共同申請(qǐng),但不能合并計(jì)算貸款額度。
3、公積金貸款多久能到賬?
答:我中心的貸款審批時(shí)間一般不超過10個(gè)工作日(其中資格審查5個(gè)工作日,放款審批5個(gè)工作日)。但由于公積金貸款還涉及購(gòu)房合同備案、借款合同簽約以及過戶、抵押、登記、辦證等一系列手續(xù),因此,貸款發(fā)放時(shí)間還取決于房地產(chǎn)主管部門、不動(dòng)產(chǎn)中心、受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商以及借款人等辦理上述手續(xù)的時(shí)間和進(jìn)度。
4、公司剛開始幫我買公積金,現(xiàn)在想買房,可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?
答:按照規(guī)定,單位繳存職工的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),且連續(xù)足額繳存6個(gè)月及以上,可以申請(qǐng)公積金貸款。
5、買房的時(shí)候,房地產(chǎn)工作人員說不能用公積金貸款,這合理嗎?
答:不合理。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行國(guó)土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金〔2017〕246號(hào))和《清遠(yuǎn)市財(cái)政局清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局中國(guó)人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》(清財(cái)〔2018〕3號(hào))要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在拒絕或變相拒絕公積金貸款現(xiàn)象的,繳存職工可撥打12345市民熱線進(jìn)行投訴舉報(bào),市住房公積金管理中心將聯(lián)合相關(guān)部門根據(jù)投訴舉報(bào)線索進(jìn)行查處。